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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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実際には完済時点で計算!

2009/07/19 11:08

光太郎の夢様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、光太郎の夢様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.フラット35には繰上げ返済手数料が無いことや、その他抵当権抹消手続き等を考慮しないとして、ご説明させていただきます。

2.フラット35借入して1ヶ月後の予定ローン残高は、

借入金50,000,000円、借入期間35年、金利3.0%

・毎月の返済額 192,425円(元金+利息)

(1ヶ月後)

50,000,000円×3.0%÷12月=125,000円(利息)
192,425円-125,000円=67,425円(元金)
50,000,000円-67,425円=49,932,575(当月のローン残高)

3.粗い計算でご説明いたしましたが、実際には完済時点で計算されます。詳細につきましては、お取引銀行等でご相談をお勧めいたします。

以上

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この回答の相談

住宅ローンの残債に対する考え方について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/18 19:43

住宅ローンについて素朴なご質問があります。

例えば5000万円をフラット35で金利3パーセント(元利均等)で借りた場合、支払総額は8082万円となり月々の支払いは19.3万円になります。
例… [続きを読む]

光太郎の夢さん (東京都/36歳/男性)

このQ&Aの回答

残債の考え方について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/18 22:09
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/19 09:22

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