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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
cooちゃんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『よいアドバイスをいただければと思います。』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。
ただし、ローン金利の見直しが頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。
この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまいますが、長期固定金利にすることで弁済の途中からローン金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。
尚、住宅ローン控除につきましては、税金に関するご相談となりますから、専門家は税理士さんとなりますので、税理士さんか所轄の税務署で確認をするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅購入にあたり、3000万円のローンを組もとおもいます。
銀行は不動産業者の紹介で、1.025%変動を第一候補に考えています。
そこで、
住宅ローン減税と、住宅ローン補助により
… [続きを読む]
cooちゃんさん （東京都/31歳/男性）
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