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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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持ち分割合の件
- (
- 5.0
- )
tora49さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
質問1について
tora49さんは連帯債務者となりますので、ご主人様が返済できなくなってしまった場合は、tora49さんが代位弁済する必要があります。
質問2について
tora49さんは連帯保証人となりますので、ご主人様が返済不能となり、融資先の金融機関が競売にかけるような事態になってしまった場合、ご自身の持ち分を主張することができません。
ただし、ご自身の持ち分も含めて処分されるまでで、ご主人様のローン債務を代位弁済する必要まではありません。
また、各々の持ち分割合は各々の出資割合により決定いたします。
今回は負担が半々となっていのすので、頭金を考慮しない場合、持ち分割合は50%ずつとなります。
不動産会社の担当者の言うとおりの持ち分とした場合、差額分は贈与とみなされ税務署から課税される可能性がありますので、ご注意ください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
tora49 さん
ご回答ありがとうございます。
頂いたご回答を元に、持分比率を検討したいと思います。
ありがとうございました。
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
住宅ローンを、フラット３５と民間銀行融資のミックスで
申込しようとしています。
フラットの場合は、夫が債務者、私が連帯債務者となり
民間銀行融資の場合は、夫が債務者・私が連帯保証人となります
… [続きを読む]
tora49さん （神奈川県/34歳/女性）
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