繰り上げ返済の件

2009/03/13 23:02

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兼業主婦さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今回の繰り上げ返済額は合計2,800万円で、繰り上げ返済額はどのように配分したら良いのでしょうか?』につきまして、
まず、売却代金の2,400万円をそっくりそのまま繰り上げ返済に充当する場合、これは兼業主婦さんの借入金額分に充当することになります。

また、この金額以外の繰り上げ返済資金分につきましては、各々の出資割合に基づいて繰り上げ返済資金に充当するようにしてください。

例えば、兼業主婦さんが用意した繰り上げ返済資金にもかかわらず、ご主人様の借り入れ部分に充当した場合、贈与税が課税される心配がありますので、十分にご注意ください。

また、繰り上げ返済の時に手数料を徴収されるようなことがあっても、あまり気にする必要はありません。
繰り上げ返済をしないまま住宅ローンとして支払うことになる高額なローン利息に比べたら、手数料は僅かな金額であることが、返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけます。

一日も早く、住宅ローンを完済できるように頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄