対象:住宅資金・住宅ローン
住宅ローンについて
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンについては、各金融機関により査定に若干の差があります。また、総合的な判断になりますのでなんともいえません。
ただ、借りるのに不利になることは、車のローンが残っていること、自己資金が物件価格の3割ないこと、カードローンで遅延があることです。
よって住宅ローンの査定については出してみないとわかりませんが、借り入れを2700万円した場合に将来にわたって家計に無理がないか検討してみてください。今後の子供の教育費などにより大きく変わってきます。将来の予定や目標を夫婦で考え、いくらぐらい必要なのか、そのお金は貯められるのか検討してみてください。
補足
車のローンについてはないほうが査定は有利なのですが、車のローンを返済した場合に預貯金が150万円になってしまいますので、それで大丈夫かどうかの検討と住宅購入の自己資金がゼロというのは金利の低い金融機関で借り入れする場合には査定が通らない可能性が大きいです。
評価・お礼
rionrion さん
回答ありがとうございます。
現在8万の家賃のマンションなので、+2〜3万までなら、今の生活の余力で何とかなるだろうと思っています。子供の学費についても学資保険と、私の養老保険で、万が一私立大学に行っても大丈夫な積み立てになるようにはしているのですが、急に何かお金が必要になるとも限らないので貯金の300万は残したいと思っています。
家が欲しかったら先に車のローンを返さないと、だめなのでしょうか?
回答専門家
- 辻畑 憲男
- ( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
- 株式会社FPソリューション
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rionrionさん (富山県/24歳/女性)
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