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対象:住宅設計・構造

各務 謙司

各務 謙司
建築家

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色々な条件の整理が必要ですね

2008/10/08 14:20
(
5.0
)

おまめちゃん様、
始めまして、カガミ建築計画の各務(カガミ)と申します。

*複雑な条件の整理を
お祖父さまとお祖母さまが建てた''築30年の家''に、
ご両親が建てた''築5年の家''。お祖父さまたちの''想い''や、
ご両親の''気持ち''、そしておまめちゃんさまと奥様の''新しい生活''や、
''子供を育てる環境''に対する考え方と、
色々な条件が重なって、問題が難しくなっているようですね。

建築家として考えると、更に以下の''要素''も調べて検討する
必要があると思います。

・二つの住宅の敷地は、''分筆''されているのか?
・二つの住宅とも''検査済み証''を交付されているのか?

これらの条件によっては、
建て替えが、もう一つの住宅にも影響が及ぶことや、
構造まで及ぶ''大規模なリフォーム''の場合に
''規制''が出たり、''将来の増築''が難しくなる可能性もでてきます。

*三つのパターン
仮に、築30年の家を住宅A、築5年の家を住宅Bとすると、
以下のような組み合わせが考えられますね。
(因みに()の中は、誰が住むかです)

**1.Aを建て替え(おまめちゃん夫婦)、Bはそのまま(ご両親)
**2.Aをリフォーム(おまめちゃん夫婦)、Bはそのまま(ご両親)
**3.Aをリフォーム(ご両親)、Bは内装リフォーム(おまめちゃん夫婦)

まずは新築もリフォームも出来る''建築家''か、
両者を扱っている''ハウスメーカー''に相談して、
それぞれのパターンの''実現性''と''費用の目安''、
さらに各案の''メリット''、''デメリット''を出して貰い、
全ての条件を整えた上で、皆で相談するのが
良いのではないでしょうか?

皆で意見を交わす際にも、''交通整理''をしてくれる
''プロ''が一緒にいると心強いですよ。

P.S.個人的には古い家のリフォームも好きです。

>カガミ建築計画 各務謙司
カガミデザインリフォーム

東京都港区白金台3-12-2-303
Tel/Fax:03-5789-4146
info@kagami-archi.com <

評価・お礼

おまめちゃん さん

回答ありがとうございます。
自分で調べることのできる部分は、やってみたいと思います。
自分一人の意思で勝手に決めることのできる問題でもないため、できるだけ皆で相談できる時間も作りたいと思います。
ありがとうございました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

建て替えかリフォームか。

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/10/08 13:49

現在、実家の土地に祖父・祖母の経てた家。(築30年木造。祖父・祖母は施設に入所したため実質明き家状態)
両親の建てた家(築5年)があります。
私自身も結婚し、子供も授かりアパートから実家に戻ろう… [続きを読む]

おまめちゃんさん (静岡県/28歳/男性)

このQ&Aの回答

祖父・祖母のよき思い出 斉藤 進一(建築家) 2008/10/08 20:56
私が同じ立場なら・・・ 福味 健治(建築家) 2008/10/09 07:48
まず、金銭面を正確に把握されるといいですよ 八納 啓造(建築家) 2008/10/09 10:03
同じ敷地内にあるのでしょうか? 志田 茂(建築家) 2008/10/08 17:38
ベストよりもベター 2008/10/09 11:13

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