繰り上げ返済の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2008/02/28 17:07

くぅぅぅさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンの繰り上げ返済につきましては、実際に住宅ローンを組むと融資先の金融機関から今後の返済予定につきまして、返済予定表が送付されます。

その返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、住宅ローンの返済の返済を始めてから当初は毎月の返済額のほとんどがローンの利息となります。

そして繰り上げ返済を行った場合、繰り上げ返済資金はローンの元本のみに充当されて元本に対応するローン利息は支払わなくて済みますので、繰り上げ返済につきましては、早ければその分だけ効果が大きくなります。

よって、後からまとめて繰り上げ返済を行うのではなく、できるだけ早い時期に行うこと。また、可能ならば毎年のように行っていただければ、住宅ローンを相当減らすことができます。

将来のライフプランを考慮した場合、住宅ローンは少しでも早く完済してしまうのに越したことはありません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

賢い繰り上げ返済の方法

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/28 16:32

2500万、30年で住宅ローンを組む予定です。
10年固定で金利が2.5%です。繰り上げ返済手数料が21000円かかります。繰り上げ返済は早めにこまめにが鉄則と聞きますが、手数料がかかる分本当にこまめ… [続きを読む]

くーこーゆーさん (京都府/27歳/女性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/28 16:51

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