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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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フラット35の審査について

2015/06/25 10:16

けさこさんへ

『父親名義の土地があるので、そこに家を建てたいのですが、フラット35の審査に通らないですか?』
につきまして、

フラット35の審査では収入に関する審査も行われます。
収入に当たっての審査では、
収入に占める住宅ローンの負担割合がとても重要になってきます。

例えば、年収350万円で毎月7万円ずつ返済している場合、
年収に占める住宅ローンの負担割合は、
24%で済むことになりますが、

住宅ローン以外にも、
オリコの返済額が毎月1.5万円、
モビットの返済が毎月1.5万円とした場合、
年収に占める住宅ローンの負担割合は、
34.3%と、大幅に増加してしまうことになりますし、

今のままフラット35の審査に申し込みをした場合、
住宅ローンの負担割合が高くなってしまい、
住宅ローンの審査にも通りづらくなってしまいます。

よって、出来るだけフラット35の審査の前までに、
オリコとモビット分につきましては、
完済しておくことをお勧めします。

また、フラット35を申し込む場合、
経営しているコンビニと取引のある金融機関で、
相談するといろいろアドバイスをしてもらえると思います。

無事、フラット35の審査に通って、
素敵な家が建てられると良いですね。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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この回答の相談

フラット35の審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/06/24 23:01

現在、主人が主人の父親のコンビニをつぎ、自営業を営んでいます。 年収が350万。年齢35さい。

ただ、オリコから50万、モビットから50万借り入れしている状況です。

父親名義の土地があるので、そこに家をたてたいのですが、フラット35の審査に通らないですか?

けさこさん (茨城県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン(フラット35)審査について 西村 和敏(ファイナンシャルプランナー) 2015/06/25 01:22

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