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対象:老後・セカンドライフ

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

21 good

マイホーム購入について

2014/12/17 08:53
(
5.0
)

えのこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような状況でどのように計画していけば良いのでしょうか。』
につきまして、

例えば、物件価格3,000万円につきまして、
住宅ローン金利2.0%・30年ローンとした場合、

頭金が0円とした場合には、借入金額が3,500万円のままとなりますので、
毎月の返済額は111,000円ほどとなります。

これに対して頭金として物件価格の20%である600万円を用意できた場合、
毎月の返済額は89,000円ほどで済みますので、

毎月の返済額から見た場合、
頭金を用意できた方が毎月の返済額は少なくて済むことになります。

えのこさんの貯蓄プランからすると、
年間で100万円ずつ貯蓄できることになりますので、
6年で頭金を貯められることになりますが、
実際には諸費用として120万円ほどかかりますので、
7年を見ておいた方がよろしいと考えます。

尚、住宅ローンを組んで住宅を購入するとした場合に、
頭金を用意出来なかった場合の返済額と、
えのこさんが現在支払っている家賃とを比較してみて、
ほとんど差がないのでしたら、
購入ということも選択肢に入れていってもよろしいと考えます。

ただし、購入する場合でも無理な返済計画は立てないことがポイントとなります。
えのこさんの場合、現在は共働きですが、
将来のことを考慮した場合には、
ご主人様だけの収入でも返済していけるような返済プランがよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますとさいわいです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

マイホーム
貯蓄
相談
ファイナンシャルプランナー
住宅ローン

評価・お礼

えのこ さん

2014/12/17 17:06

渡辺行雄様

ご回答ありがとうございます!

とても具体的な内容を書いて頂き、大変参考になりました。
無理ない計画を立てていこうと思います。

ちなみに、頭金無しの場合、現在の家賃より約2万円上がります。
「変わらないくらい」というのは、前後いくらくらいを言うのでしょうか。

渡辺 行雄

2014/12/17 19:16

えのこさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

尚、毎月2万円の差は、家計支出のうえからすると、
決して少ない金額とはいえません。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

子供なし夫婦の住まいについて

人生・ライフスタイル 老後・セカンドライフ 2014/12/16 15:05

【家族構成】
夫29歳 サラリーマン 勤務先は都内 年収400万
妻39歳 契約社員 年収270万
犬2匹、猫1匹

結婚三年目、今後子供を持つ予定はなし。
今の住まいは通勤には不便ですが、自然が多… [続きを読む]

えのこさん (神奈川県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

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