マイホーム購入について

えのこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような状況でどのように計画していけば良いのでしょうか。』
につきまして、

例えば、物件価格３，０００万円につきまして、
住宅ローン金利２．０％・３０年ローンとした場合、

頭金が０円とした場合には、借入金額が３，５００万円のままとなりますので、
毎月の返済額は１１１，０００円ほどとなります。

これに対して頭金として物件価格の２０％である６００万円を用意できた場合、
毎月の返済額は８９，０００円ほどで済みますので、

毎月の返済額から見た場合、
頭金を用意できた方が毎月の返済額は少なくて済むことになります。

えのこさんの貯蓄プランからすると、
年間で１００万円ずつ貯蓄できることになりますので、
６年で頭金を貯められることになりますが、
実際には諸費用として１２０万円ほどかかりますので、
７年を見ておいた方がよろしいと考えます。

尚、住宅ローンを組んで住宅を購入するとした場合に、
頭金を用意出来なかった場合の返済額と、
えのこさんが現在支払っている家賃とを比較してみて、
ほとんど差がないのでしたら、
購入ということも選択肢に入れていってもよろしいと考えます。

ただし、購入する場合でも無理な返済計画は立てないことがポイントとなります。
えのこさんの場合、現在は共働きですが、
将来のことを考慮した場合には、
ご主人様だけの収入でも返済していけるような返済プランがよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますとさいわいです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/