1階の日照だけでなく - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

島崎 義治

島崎 義治
建築家

1 good

1階の日照だけでなく

2014/12/07 10:16
(
5.0
)

思っていらっしゃる以上によい土地ではないかと思います。

1)1種低層であることは先の回答者の北側斜線の説明をお読みになればわかると思います。ただ、契約の際には真北(一般の場合の磁北ではありません)の入った測量図を受領しておく必要があります。
2)北道路であることは玄関から庭をディスターブすることなく、内部へのアクセスできますし、よいと思います。
3)不動産屋の言う通り45坪もあればいろいろなアイデアによって要望を具体化できると思います。建築家の腕次第です。

今回の条件であれば、1階リビングに日照を取り込む手法は驚くほど多くあると思いますし、ご満足をいただけるように思います。
重要なことはむしろ1階の日照という1点だけにこだわられずに、(もちろんそれを第一に考えるのですが)
1)南側の隣家は水回りの部屋になるのでリビングからの眺望を考える必要があります。
2)南側に庭、北側には道路と恵まれますので、その通風や透過性なども計画に入れられれば居住性もよいと思います。
3)南面は逆に回りの隣地からも近いですのでプライバシー上の注意が必要です。特に1階リビングということはアウトドアでの生活を期待されていると思いますので庭のプライバシーもある程度は必要です。
4)そして、リビングと庭を中心に生活スタイルを作り上げること
等々を考えてゆかれたらよいと思います。

ここに書いておられない、地域の環境や雰囲気、利便性など満足しておられるならば、土地自体は大変良いのではないかと思います。

ご参考になれば幸いです。わからないことも多いのではないかとお察し申し上げますが、そのような場合にはどうぞ遠慮なくご質問ください。


島崎義治/島崎義治建築設計事務所
2012、13グッドデザイン賞受賞

居住性
北側斜線
建築家
環境
日照

評価・お礼

さいなお さん

2014/12/07 22:07

ありがとうございます!私たち夫婦は「日照信仰」のあまり、そのほかの大事を見失わないよう肝に銘じる必要がありそうです。庭といっても、南側は境界沿いに植栽などするでしょうから、完全な空地は2~3mくらいの気がします。東に中庭とか作ったほうが、プライベートなアウトドア感を楽しめるのでしょうか?

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この回答の相談

北道路、南の日当たり

住宅・不動産 住宅設計・構造 2014/12/07 01:12

検討している都内45坪土地(容積100、建ぺい50、一種低層)があります。
*北道路6m
*間口 10.69m
*奥行き 15.40m
*南側の隣地との境界線8.61m
*南北はほとんどふれてい… [続きを読む]

さいなおさん (東京都/48歳/男性)

このQ&Aの回答

北側斜線 畔柳 美知子(建築家) 2014/12/07 02:09
私の設計ソフトは、、、、、、 佐山慎英(建築家) 2014/12/07 08:15
第1種低層での日当たり確保 中舎 重之(建築家) 2014/12/07 12:05
敷地形状(環境)と日当たり確保の方法について 上村 美智夫(建築家) 2014/12/09 18:41
2つの要素をバランス良く 宮原 輝夫(建築家) 2014/12/10 14:48

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