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対象：住宅設計・構造
中舎 重之
建築家
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第１種低層での日当たり確保
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最初に敷地の形状を確認します。敷地面積４５坪と間口１０．６９ｍを確定とします。
敷地面積を平方メートルに換算です。４５坪ｘ３．３＝１４８．５ｍ２となります。
奥行きの計算です。１４８．５／１０．６９＝１３．８９ｍとなります。
文面の１５．４０ｍとは、１．５１ｍの差がでます。
計画は、東西１０．６９ｘ南北１３．８９の敷地形状とします。
建物の１階の規模を、東西５間（９．１０ｍ）ｘ南北４間（７．２８ｍ）＝２０坪とします。
東西の空地は、西から０．６０＋９．１０＋０．９９＝１０．６９ｍ
南北の空地は、北から０．６０＋７．２８＋６．０１＝１３．８９ｍとなります。
すなわち、南側は隣地まで６．０１ｍの空地が確保できます。
隣地が北側を０．５ｍ離して建築しようとすると、北側斜線の５．０ｍに規制され、
２階には出来ません。
結論：東京での冬至の時でも、本件の日当たりは、ほぼ完全に確保できます。
蛇足ですが、１階建家の計画した間取りを記します。
東西方向＝西側 ６帖（２．０間）＋居間１５帖（３．０間）＝５間
南北方向＝南側１５帖（２．５間）＋玄関・廊下（１．５間）＝４間
以上です。 ２０１４．１２．７ 中舎重之
評価・お礼
さいなお さん
2014/12/07 22:23ありがとうございます！具体的に試算していただき、イメージがわきました。補足にも書きましたが、本来の駐車スペースのほかに、１．８ｍほどあけて、来客用の駐車スペースを考えていましたので、北側に完全に寄せていません。「隣地が北側を０．５ｍ離して建築しようとすると、北側斜線の５．０ｍに規制され、２階には出来ません。」とありますが、広告のモデルプランには２階になっており、北側は納戸やクローゼットなど天井高が低くてもよい配置になっています。隣地は旗部分で３６坪ほどあります。奥行き１０ｍ、奥の幅は１０．４８ｍ（台形です）１ｍくらい北を空けて建てる可能性もあると思いますでしょうか。その場合は北側斜線的には６ｍ近く建てられることになりますが、その場合は日当たりの影響は良くなるのでしょうか。それともその分高くなるので同じでしょうか？
中舎 重之
2014/12/08 08:44
北側斜線は、５ｍを超えますと ヨコ１．０対タテ１．２５の比率の斜線になります。
隣地が北から１ｍ離して建てると、軒の高さが６．２５ｍ未満であればＯＫです。
従って、本件の日差しの条件は変わりません。
但し、北の駐車スペースとして、建物を南に１．８ｍ寄せると冬季の陽差しは望めません。
当方が計画するならば、駐車スペースは東側にとる事を選びます。
２０１４．１２．８ 中舎重之
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この回答の相談
検討している都内４５坪土地（容積１００、建ぺい５０、一種低層）があります。
＊北道路６ｍ
＊間口 １０．６９ｍ
＊奥行き １５．４０ｍ
＊南側の隣地との境界線８．６１ｍ
＊南北はほとんどふれてい… [続きを読む]
さいなおさん （東京都/48歳/男性）
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