頭金の確保をお勧めします - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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頭金の確保をお勧めします

2007/08/23 16:49

ぷち様初めましてCFP®の吉野充巨です。

頭金が200万円で、4000万円の住宅を購入なさりたいとのご希望ですが、新築住宅の購入では、取得税などの税金、登記の際の手数料、ローンを組む際の手数料等々で物件価格の5〜10%必要になります。
従いまして200万円は頭金として使えず、4000万円の借入が必要になります。また、新居に入られても家具など必要なものの購入資金がなくなります。

従いまして、数年はご夫婦で貯蓄に励まれ800〜1000万円(購入予定の20%以上)を目標として貯蓄されるようお勧めします。
住宅購入は長期間借入金の負担に耐えなければなりません。出来るだけ余裕を持った購入計画をライフ・プランの上からもお勧めします。

なお、借入金返済の数値を試算しましたので、検討用にお使い下さい。
4000万円の借入で、35年、元利金等払い、固定金利3.2%で試算しますと月々158,439円になり、返済率は年収の27.5%近くになります。返済負担額を通常お勧めする25%においた場合は、同条件で借入額可能額は約3600万円と試算されます。(住宅保証機構のシュミレーション使用、元利均等払い、35年ローン、金利固定3.2%)

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/08/23 16:02

住宅の購入を考えています。
現在3人家族で、主人、私、9ヶ月の子供です。
今のところ、私は専業主婦です。
将来働けたら働くつもりです。

主人は30歳になったので、そろそろ住宅ローンを組む
ことを考え… [続きを読む]

ぷちさん (滋賀県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/23 17:16
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/27 17:34
住宅購入を含めてライフプランを作成しましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/29 03:31
住宅購入について 2007/08/28 16:50

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