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対象：不動産売買
回答数： 1件
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木村 匡宣
公認不動産コンサルティングマスター
1
事前審査は机上です
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たなさやさん、
こんにちは。
住宅を購入をご検討されているのですね？
どんな夢の家を購入ご予定なのでしょうか。
さて、
ＳＢＩさんのご担当者さんがご回答くださるのが一番なのですが、
私の取引経験では たぶんそれはないと思われます。(^^)
でも、たなさやさんに少しでも安心してほしいので、
ご参考までお伝えします。
ＳＢＩさんの場合には事前審査は担当者の机上で行われます。
ですから通常は個人信用調査等もかけませんので、
パワービルダー等の契約条件としては、
会社として承認してくれないところものあるくらいです。
それなので、事前承認と言ってもそれは
『受け付けましたよ』くらいに思っていたほうが良いのかもしれません。
逆に都市銀行等の場合には、事前承認≒本承認とご判断されて構いません。
フラットは以前は『属性に貴賎なし』が基本で、
公務員であろうと契約社員であろうと年収が同じであれば同じ審査基準でしたが、
いまは職業や会社規模によって通常の民間金融機関と同様の見方をしています。
承認も不承認もその時の金融機関の情勢によって紙一重なのですが、
何らかの理由で融資が下りない場合も多々ありますので、
無事に融資承認が下りることをお祈りしています。
評価・お礼
たなさや さん
2013/05/26 15:29
回答して頂きありがとうございます。
今回住宅ローンを申し込むに辺り色々調べましたが、やはり勤め先は重要だなと感じました。でも小さい会社ながらも20年一生懸命こ
の会社で仕事をして来てくれる旦那の名前で良い評価がくることを願ってます。
どうもありがとうございましたm(__)m。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
勉強させて頂きます。
SBIモーゲージで事前審査承認でしたのでフラット35の本審査提出しました。
旦那だけでの申し込みなのですが、在籍確認と追加書類提出を求められました。旦那はとても小さな会社に勤め… [続きを読む]
たなさやさん
（東京都/35歳/女性）
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