住宅ローン及び住宅の名義変更について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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鈴木 克司

鈴木 克司
不動産コンサルタント

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住宅ローン及び住宅の名義変更について

2013/02/01 12:23
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3.0
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しゅなしゅなさん。名義変更についてですが、銀行が難色を示すケースと思います。まず、ローン債務者変更を行うということは、お兄様の審査から始まり、万一否認された場合にしゅなしゅなさんで再度債務者になる可能性もあるからです。このことから、債務名義はしゅなしゅなさんのまま返済しつつ、お兄様との間には返済額=賃料とした覚書を残し、完済後に名義の書き換えを行ったら如何ですか?返済後滞らなければ、他人返済での対金融機関への信用が作られてますので・・。文面から推測した将来リスクは、お母様の相続です。この時に「ローン返済分」が問題になる可能性がありますので、今のうちから親族とは、うまくコミュニケーションをとって最善の方法を見つけてください。スコア・コンサルタント(有)鈴木でした。

変更
銀行
名義
審査

評価・お礼

しゅなしゅな さん

2013/02/04 12:28

早速のご対応有難う御座います。
説明不足でしたので捕捉しますと
住宅ローンの名義変更と書いていますが、
例えば、兄が住宅ローンを組み
(ローンの債務と同じ額)
現在借り入れしている住宅ローンを返済する事は可能か知りたかったのですが
可能でしょうか?
上記の内容でしたら現在の住宅ローンを返済した段階で所有権の変更ができればと
考えていました。

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この回答の相談

住宅ローン及び住宅の名義変更について

住宅・不動産 不動産売買 2013/01/31 21:50

15年前に新築一戸建てを実家として購入しました。
住宅ローンは母と私で借り入れを行い現在2600万程債務があります。
私は7年前に結婚をし実家を離れ都内にある会社の社宅に住んでいま… [続きを読む]

しゅなしゅなさん (東京都/40歳/男性)

このQ&Aの回答

名義変更について 小山 智子(宅地建物取引主任者) 2013/02/01 21:20

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