難しい問題です。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡邊 浩滋

渡邊 浩滋
税理士

- good

難しい問題です。

2012/10/13 18:14
(
5.0
)

税理士・司法書士の渡邊と申します。

ご質問の件ですが、非常に難しい問題かと思います。

1.共同保有とすることは可能です。共有とせずに、義父名義のままにしておくと、贈与という問題が生じてしまいます。
ただし、共有とする場合でも、地主さんの承諾は取っておいた方がよいです。

2.登記費用と不動産取得税がかかります。

3.可能ですが、名義書換料を請求される可能性があります。

4.無償で名義を変えた場合には、借地権の贈与となり、多額の贈与税が発生します。
売買としても、売却する義父に多額の譲渡税が発生すると思われれます。

結論としましては、建物の名義は共有とし、借地はそのまま義父名義にしておくということで、(承諾料なしに)地主さんに承諾してもらうよう話しをするのが、
余計な税金を発生させなくてよいのではないかと思います。

以上、よろしくお願い致します。

税理士
司法書士
登記
贈与税
名義

評価・お礼

uchiohir さん

2012/10/14 22:57

結構難しい問題を含んでいることが理解できました。
ありがとうございました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

リフォームに係る税金等

マネー 税金 2012/10/10 20:30

義父の家をリフォームして一緒に住むことを考えています。土地は借地で建物は40年という古さです。
リフォーム代金は、義父500万、私(婿)が1000万円出す予定です。
この場合以下のことについて… [続きを読む]

uchiohirさん (埼玉県/57歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

住宅資金の贈与、非課税枠拡大は土地代にも適応する? シェルクリームさん  2010-08-02 23:04 回答1件
税金と必要な金額が知りたい れよんさん  2009-07-18 17:01 回答1件
建物の名義変更に掛かる税金 タカサンさん  2008-06-11 16:57 回答1件
住宅に関する税金 ru-さん  2008-05-19 14:11 回答1件
2世帯住宅リフォームと税金について kknmtsさん  2008-04-23 18:50 回答1件