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建物の名義変更に掛かる税金

マネー 税金 2008/06/11 16:57

現在、私は、父親名義の土地と建物の家に妻と二人で住んでいます(父親は別の場所で私の母親と二人で住んでいます)。今年、私が住んでいる家を全面的にリフォームすることになり、その費用は3,000万円程掛かります。リフォーム費用は、私が2,500万円を銀行からローンで借り、残りの500万円を父親に出してもらうことになっています。私が銀行からローンを受ける際に、銀行が、建物の名義の一部でもよいから、私の名義に変更することを要求しています。その場合、贈与税は幾らほど、掛かりますか?また、贈与税を最小限する抑える方法があればお教え下さい。

タカサンさん ( 東京都 / 男性 / 51歳 )

回答:1件

共有名義に

2008/06/12 00:12 詳細リンク

京都の税理士、佐々木です。
お父様名義の建物にタカサンさんの資金2,500万円でリフォームするのですから、タカサンさんからお父様への2,500万円の贈与となります。リフォームに要した金額と建物の時価を基準にして共有名義すれば贈与とはならないでしょう。ローンも受けやすくなりますしね。

回答専門家

佐々木 保幸
佐々木 保幸
(京都府 / 税理士)
税理士法人 洛 代表
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