キャッシング債務がある場合に住宅ローン審査が通らないケース - 鈴木 豪一郎 - 専門家プロファイル

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鈴木 豪一郎 専門家

鈴木 豪一郎
宅地建物取引主任者

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キャッシング債務がある場合に住宅ローン審査が通らないケース

2012/09/10 09:15
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hamachanpeさん
こんにちは。
不動産ドクターの鈴木豪一郎です。

ハウスメーカーの方がおっしゃるように返済条件付きの内定が出るはずです。

キャッシング枠(債務)がある場合に審査が通らないケースとして
-------------------------------------------------
1.債務があることにより返済比率が合わなくなる場合
2.返済比率はOKだが、キャッシングの口座の数が多すぎて『借金癖』があると勘ぐられる場合
3.キャッシング枠があることを事前に告知せずに審査をした場合
-------------------------------------------------

以上のようになります。
hamachanpeさんの場合はいずれにも該当しなそうなので基本問題ないと思われます。

必ず、審査申込書には既存のキャッシングの利用状況を記入したうえで
提出してください。

それと、最後に注意点ですが、キャッシングしたお金の使途を銀行から聞かれることがあります。その際に『なんとなく借りた』とか『生活費のために借りた』と回答すると、『借金癖』や『浪費癖』を疑われ、不利な判断をされる可能性があります。

キャッシングの使途を明確に説明したほうがいいと思います。

また、ご質問にありました
≫≫≫安全を期してビザカードのキャッシング借金を12月中頃のボーナスで返済したとすると、CIC等の個人情報に反映されるのは何時ごろになりますでしょうか?≫≫≫

についてですが、完済後CICの情報に完済履歴が反映されるには推定ですが2か月程度はかかります。その場合は、キャッシングの完済証明を添付して審査申し込みをすることになります。


以上ご参考になれば幸いです。

不動産
債務
住宅ローン
ローン審査
ローン

評価・お礼

hamachanpe さん

2012/09/10 20:22

詳しいご回答ありがとうございました。

回答専門家

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
( 東京都 / 宅地建物取引士 )
不動産クリニック 株式会社常盤不動産 代表取締役 主席コンサルタント
03-6410-3630
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不動産クリニック 不動産総合ドクター

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この回答の相談

住宅ローン審査に関して

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/09/09 15:50

住宅ローンの仮審査を受けようと思いますが、ビザカードのキャッシング債務が50万円ほどあるので、冬のボーナスでこれを完済してから受けようと思っています。
ただ今いい土地が見つかっていて、ハウスメー… [続きを読む]

hamachanpeさん (大阪府/41歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査に関して 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2012/09/10 10:59
キャッシング枠は不要なら解約する事です。 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2012/09/13 00:47

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