不動産売却後の確定申告につきまして

補足

【確定申告につきまして】

確定申告と言いますと、通常、難しそうに捉えられます。ご質問者様同様、かつての私も確定申告は難しいと思っておりました。

…しかしながら、いざ確定申告をおこなってみると、実は思っていたほど難しくはなく、意外にも簡単な手続きではございました。（白色申告の時は、数字をいれて計算していくだけでしたので、1時間かかりませんでした。）

今にして思うと、税金が戻ってくるにもかかわらず、面倒くさいという理由から、サラリーマン時代に、確定申告してこなかったことを大変悔やんではおります。

年末調整の件を踏まえますと、いろいろと煩雑そうに思えますが、年末調整をしても、確定申告はできますので、これに関するご心配は不要かと存じます。

これから先、増税がなされる可能性が高いことを踏まえ、また、今後お子様に対する支出の捻出を考えますと、確定申告を機に、節税に関する知識を習得するのは、大変僭越ながらも、とても良い機会ではないかとも思っています。（サラリーマンでは、節税の挑戦は難しいかもしれませんけども…。）

…ちなみにですが、私の場合、確定申告（事業所得）を行って以降は、領収書が税金のクーポン券に見えるようになりました。

【補足・総括】

ご質問者様の売却状況からしますと、恐らくは、譲渡損失が発生しているかと思われますが、建物に関しては、減価償却費を考慮する必要がございますので、確実に譲渡損失が発生しているとは申し上げられません。

書類が送られてくることに対して怯える不安を持つのであれば、当該不安を解消されるためにも、お手数ですが、マンション売却後に、一度お時間を作られて、税務署にて、確実な金額や手続きを確認されるのが良いかと存じます。（※税務署であれば、お金がかかりませんので…。一応、3月の繁忙期を避けていただければと存じます。5月以降であれば、かなり余裕があるはずです。）

（私が知る限りにおいては、）税務署の担当者は、優しい方が多いですので、ご安心いただければと存じます。当然、税務当局ですので、明確な手続きが判明します。

参考になりましたでしょうか？無事、ローンの審査が通って、売却ができると良いですね。

不動産コンサルタント藤原鉄平

任意売却｜初めてのご相談はファイア・ワーカーズ
⇒ http://fireworkers.jp/
藤原鉄平のブログ
⇒ http://ninbaicreator.com/