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対象:リフォーム・増改築

野澤 祐一

野澤 祐一
インテリアコーディネーター

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リフォーム工事工程と費用について

2011/08/04 12:40

こんにちは、株式会社エスエスティの野澤と申します。

私自身はオプションで新築時にダウンライトを入れましたが
費用は35万円くらいでした。

実際ダウンライト本体と電線、スイッチ(調光器)などは
費用的に高価ではありません。

施工費と開口部分の復旧費用が結構高額になりそうです。

仰る様に「新築」ですと仕上りと養生に気を使う為(普段以上に)
このあたりも高額な見積りの要因になりそうですね。

選ぶダウンライトや天井面の構造も、しっかり確認する必要が
ありますが、
施工手順としては下記の要領です。

1、ダウンライト部分の天井開口
2、通線(電線の配線)
3、スイッチ・電源の設置
4、壁紙の復旧(開口部の同一面を全て)
5、諸経費として
  ボード・壁紙の工事費・養生費・クリーニング費等

建築中ですとたいした工程ではありませんが引き渡し後だと
手間がかなり違ってきます。

Inaxのバルコニータイルですが100角のタイルですと
概ね20~25万円くらいではないでしょうか。(世間相場)
Inaxのバルコニータイルは強風に弱いので高層階や
バルコニーの形状によっては別途ワイヤーロックやダウンフォースマットなど
対策工事が必要になってきます。
参考例→ http://www.mansion-option.com/bal/bal_result/sam_bal_13.html

最後に工務店選びですが、これは結構難しいですね。
もしインターネットでお調べになるのでしたら

1、会社の運営期間の長さ
2、建設業許可を受けている
3、施工例が沢山掲載している

もちろんですが実際に発注する前には会社へ訪問し
担当者さんの応対や誠実さなど考慮する事も大切です。

端的に書いてしまいましたが参考にして頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

リフォーム
工事

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この回答の相談

大阪での新築マンションのリフォームについて教えてください

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2011/08/04 12:15

はじめまして。
このたび新築マンションを購入しました。

*リビングにダウンライトを付けたいのですが、
 オプションに、ダウンライトの設定がなく困っています。
… [続きを読む]

fusachiyaさん (大阪府/30歳/女性)

このQ&Aの回答

リフォームについて 島田 直人(建築家) 2011/08/04 14:30

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