対象:不動産売買
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中原 秀樹
不動産業
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戻られる予定はないのでしょうか?
はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。
marrin様のご質問についですが、
売却or賃貸につきましては、
我家への愛着もあるだけに非常に判断が難しいところですね。
将来、両親の面倒を見終った後、戻ってこられる予定であれば、
賃貸も選択肢としては、非常に有効です。
でも、戻ってくる予定がない場合には・・・
収益率次第になります。
一度、近隣の家賃相場をお調べいただいて、
実質利回りを計算してみてください。
もし利回りが、10%超えていないようであれば
賃貸より、売却の方をお勧めいたします。
超えているようであれば、賃貸も検討する価値大です。
ただ、後々の修繕費・空室・家賃の滞納・手間等を考えた場合、
どうしても賃貸の方がリスクが高くなります。
次の物件探しにつきましては、
自宅を売却した場合と、賃貸に出した場合とでは、
対応が変わってしまうので、ここでは省略させていただきますね。
少しでも参考になりましたら幸いです。
ホクセツホーム 中原 秀樹
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この回答の相談
地方県庁所在都市近郊に住んでいます。
主人は40代半ば、私は30代後半の妻です。中学生と小学生の子供がいます。
2200万円の住宅ローンは完済済みです。
1~2年後に築15年の建売住宅を売却かあ… [続きを読む]
marrinさん (香川県/39歳/女性)
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