戻られる予定はないのでしょうか? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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中原 秀樹

中原 秀樹
不動産業

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戻られる予定はないのでしょうか?

2011/06/28 16:42

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。

marrin様のご質問についですが、

売却or賃貸につきましては、
我家への愛着もあるだけに非常に判断が難しいところですね。

将来、両親の面倒を見終った後、戻ってこられる予定であれば、
賃貸も選択肢としては、非常に有効です。

でも、戻ってくる予定がない場合には・・・

収益率次第になります。

一度、近隣の家賃相場をお調べいただいて、
実質利回りを計算してみてください。

もし利回りが、10%超えていないようであれば
賃貸より、売却の方をお勧めいたします。

超えているようであれば、賃貸も検討する価値大です。

ただ、後々の修繕費・空室・家賃の滞納・手間等を考えた場合、
どうしても賃貸の方がリスクが高くなります。

次の物件探しにつきましては、

自宅を売却した場合と、賃貸に出した場合とでは、
対応が変わってしまうので、ここでは省略させていただきますね。

少しでも参考になりましたら幸いです。



ホクセツホーム 中原 秀樹
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この回答の相談

建売住宅の売却・賃貸について

住宅・不動産 不動産売買 2011/06/25 23:34

地方県庁所在都市近郊に住んでいます。
主人は40代半ば、私は30代後半の妻です。中学生と小学生の子供がいます。
2200万円の住宅ローンは完済済みです。

1~2年後に築15年の建売住宅を売却かあ… [続きを読む]

marrinさん (香川県/39歳/女性)

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