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対象：住宅設計・構造
専門家
内容によります
2011/06/21 20:12
http://www.youtube.com/watch?v=IkgtxkmaJTQ
これはつい最近竣工した横浜のとある場所の高台にある家です。
同じくらい大きさの敷地に建てました。
おそらくご質問者の土地も一種低層で第一種高度地区だと思います。
そうすると高さ制限が厳しいので3階は無理です。
容積率が100％ということは、延べ床面積も23坪（75.9平米）になりますね。
ただし、高さが1.4ｍ以下のロフトや床下収納をつくると、それは容積に
入れないですみます。
そうした部分をうまくつかって、さらに上記のＣＧのように思い切った
間取りにすればいい家にすることも可能です。
ただ、車庫は厳しいのではないかとも思います。（敷地にもよりますが）
月々の駐車場代をとるか、人の住むスペースを車に明け渡すか、という選択は
月極料金にもよると思いますが。
ある程度、そういった割り切りができれば良い家も可能だと思います。
回答専門家
- 小松原 敬
- （ 神奈川県 / 建築家 ）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
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（現在のポイント：61pt）
この回答の相談
このQ&Aの回答
２階建て＋ロフトというのが一つの模範解答でしょう
八納 啓造(建築家)
2011/06/24 22:33
狭小住宅 ではなく 小さな家 はどうですか？
志田 茂(建築家)
2011/06/21 20:26
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奥山 裕生(建築家)
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2011/06/22 06:46
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2011/06/22 12:27
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