対象:住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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フラット35の審査について
sumomo34569さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動としています、
渡辺と申します。
『この内容で審査通る見込みはどれくらいあるでしょうか?』
につきまして、
住宅ローンの審査に当たっては、
1.住宅ローンを組んだ場合の年収に占める住宅ローンの負担割合。
2.勤務先の経営状況。
3.過去や現在の借り入れ状況や延滞や遅延などの信用情報。
などにつきまして、
住宅ローンの申込みがあった金融機関では、
審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を行うかどうかにつきまして、
決定することになります。
尚、個人の信用情報につきましては、
ご自身でも照会することが出来ますので、
履歴について照会を行ってもよろしいと考えます。
また、住宅を購入する場合、
住宅を購入したあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として、物件価格の20%プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにしますが、
sumomo34569さんの場合、
頭金として、1,050万円も用意できていますので、
頭金につきましては、申し分ありません。
尚、住宅ローンを組んだ後から、
家計が住宅ローンの負担で圧迫されないためにも、
ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
30%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
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