フラット35本審査 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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フラット35本審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/05/31 10:28

現在フラット35sの本審査に申込み中です。
審査が通るでしょうか?

物件価格(諸費用込)3570万円

頭金1050万円

ローン申込み額2520万円

主人
年収395万
過去消費者金融150万借入れあり
全額返済解約済み
中小企業(500名)勤続3年


年収220万
過去消費者金融50万借入れあり
全額返済解約済み
派遣社員 勤続2年6ヶ月
クレカ1枚所有(キャッシング枠0)

収入合算で申込みをしています。

過去の消費者金融の借入れの記録がとても不安です。
現在フラットの審査が厳しくなってると聞いてます。
この内容で審査通る見込みはどれぐらいあるでしょうか?

sumomo34569さん ( 北海道 / 女性 / 31歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

1 good

フラット35の審査

2011/05/31 18:22 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、消費者金融の借入がいつ頃されて解約されたのがいつ頃かによってどうかという感じでしょうか…

自己資金は2割以上ありますから、その点では問題はなさそうです。

一度、お二人の信用情報を取ってみてから判断した方がよさそうな感じです。

尚、ローン審査についての可否はこちらをご参照くださればと思います。
http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-54450/

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/


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ローン審査

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

2 good

フラット35の審査について

2011/06/02 09:31 詳細リンク

sumomo34569さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動としています、
渡辺と申します。

『この内容で審査通る見込みはどれくらいあるでしょうか?』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たっては、
1.住宅ローンを組んだ場合の年収に占める住宅ローンの負担割合。
2.勤務先の経営状況。
3.過去や現在の借り入れ状況や延滞や遅延などの信用情報。

などにつきまして、
住宅ローンの申込みがあった金融機関では、
審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を行うかどうかにつきまして、
決定することになります。

尚、個人の信用情報につきましては、
ご自身でも照会することが出来ますので、
履歴について照会を行ってもよろしいと考えます。

また、住宅を購入する場合、
住宅を購入したあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として、物件価格の20%プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにしますが、
sumomo34569さんの場合、
頭金として、1,050万円も用意できていますので、
頭金につきましては、申し分ありません。

尚、住宅ローンを組んだ後から、
家計が住宅ローンの負担で圧迫されないためにも、
ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
30%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。


以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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