住宅ローンの選び方について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選び方について

2011/01/12 10:58
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4.0
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だっくさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『言われたまま、宅建協会のフラット35sで申込みをした方が良いのか?』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は三年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても、長期固定金利で住宅ローンを組むことで、ローンの更新が完済するまでありませんので、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんし、将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、住宅ローンを組む場合、特にお子様がいる家庭では、将来の教育資金のことも十分に考慮したうえで、返済していくのに無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

住宅ローンの返済は長期にわたりますので、ご主人様とも十分に話し合っていただき、十分に納得できるローン商品を選択するようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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評価・お礼

だっく さん

2011/01/14 21:51

迅速な回答ありがとうございます。大変参考になりました。おそらく繰り上げ返済は三年に一回程度しか出来ないと思います・・・。子供の教育費など、今後の事も考えフラットで進めたいと思います。ありがとうございました!

渡辺 行雄

2011/01/15 09:48

だっくさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅ローンの選び方

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/01/11 18:47

毎回お世話になっております。

以前にも質問させていただきましたが、いろいろ悩んだ末やっと住宅購入がきまり、仮審査にも一応通りました。(主人36歳 年収490万。私パート年収100万。住宅価格は1.950万円。… [続きを読む]

だっくさん (茨城県/41歳/女性)

このQ&Aの回答

全宅住宅ローンでは? 三島木 英雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/11 22:24

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