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対象：住宅資金・住宅ローン
専門家
注文住宅
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、注文住宅の費用に関しては建築する場所によっても異なりますし、ハウスメーカー等建築業者によって、建物の見積の範囲が異なりますので何とも言えないものです。
ここでは、およその範囲での費用に関して考えてみましょう。
まず、建築本体以外の費用としては
屋外の給排水工事、
ガスの配管工事、
地盤補強のある場合、その費用
門、弊などの外構工事費用
エアコン、カーテン、照明器具の費用
などが挙げられます。
金額的には２００～４００万ぐらいかと思います。
また、工事費以外の諸費用として
建物の登記費用
ローンの保証料や事務手数料など、いわゆるローン費用
火災保険料
などが挙げられます。
金額的には２００万前後かと思います。
特に、工事費は建築地によって変わってきますのでご注意ください。
こうした費用を踏まえて、建物にかかる費用は２２００万から２５００万円程度は見込んでおくべきでしょう。
で、土地代金と合計すると、かかって５０００万ぐらいと考えられます。
この費用に対しての資金調達は、フルローンでも可能ですが、借入金としては年収からみて４０００万～４５００万ぐらいが上限でしょう。
建築地がわかれば概ねの費用は算出できますので、ハウスメーカー等に相談に行かれるのも選択肢の１つです。
尚、フラット３５Ｓの利用には、建物仕様に条件がありますので注意されて下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
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評価・お礼
going さん
2010/12/13 14:15
回答ありがとうございました。
早速工務店に諸費用の見積もりを依頼してみました。
ある程度土地引渡しまで時間があるので
諸費用を考えてローン借り入れの資金計画を立てたいと思います。
本当にありがとうございました。
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
こんにちは。初めてご相談させて頂きます。
何年か前から探していた地域に古屋付き土地が出て、
大変気に入ったので購入を考えています。
当初は１０００万ほどのリフォームを考… [続きを読む]
goingさん （東京都/36歳/女性）
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