注文住宅 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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注文住宅

2010/12/08 01:19
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5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、注文住宅の費用に関しては建築する場所によっても異なりますし、ハウスメーカー等建築業者によって、建物の見積の範囲が異なりますので何とも言えないものです。

ここでは、およその範囲での費用に関して考えてみましょう。

まず、建築本体以外の費用としては
屋外の給排水工事、
ガスの配管工事、
地盤補強のある場合、その費用
門、弊などの外構工事費用
エアコン、カーテン、照明器具の費用
などが挙げられます。
金額的には200~400万ぐらいかと思います。

また、工事費以外の諸費用として
建物の登記費用
ローンの保証料や事務手数料など、いわゆるローン費用
火災保険料
などが挙げられます。
金額的には200万前後かと思います。

特に、工事費は建築地によって変わってきますのでご注意ください。

こうした費用を踏まえて、建物にかかる費用は2200万から2500万円程度は見込んでおくべきでしょう。

で、土地代金と合計すると、かかって5000万ぐらいと考えられます。


この費用に対しての資金調達は、フルローンでも可能ですが、借入金としては年収からみて4000万~4500万ぐらいが上限でしょう。


建築地がわかれば概ねの費用は算出できますので、ハウスメーカー等に相談に行かれるのも選択肢の1つです。

尚、フラット35Sの利用には、建物仕様に条件がありますので注意されて下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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注文住宅

評価・お礼

going さん

2010/12/13 14:15

回答ありがとうございました。
早速工務店に諸費用の見積もりを依頼してみました。
ある程度土地引渡しまで時間があるので
諸費用を考えてローン借り入れの資金計画を立てたいと思います。

本当にありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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この回答の相談

悩んでます!注文住宅の住宅ローン返済に関して

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/12/07 22:40

こんにちは。初めてご相談させて頂きます。

何年か前から探していた地域に古屋付き土地が出て、
大変気に入ったので購入を考えています。
当初は1000万ほどのリフォームを考… [続きを読む]

goingさん (東京都/36歳/女性)

このQ&Aの回答

注文住宅の購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/12/08 11:28
注文住宅の住宅ローンについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/12/11 18:33
その他借入要件及び個人信用情報の問題なければ! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/12/08 08:28

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