イメージですが・・・

こんにちは、fooさん。リーフプランニングの澤入です。

お話で出ている限りの情報から推測して、漫画を描いてみました。
あんまり絵が上手な方ではないので、上手く伝わるか不安ですが参考になさってください。

上で長浜さんも言っていますが、僕もバルコニーの上は屋根なしだと思っていました。漫画でもお解かりいただけると思いますが、バルコニー上部に屋根があると閉塞感が強く、開放性としての効果は低くなってしまいます。　どこか牢屋みたいな感じですね。　あまりお勧めできません。　床面積についても、目隠し木格子の開口率によっては、屋内扱いとなり床面積算入となる場合もあります。　注意が必要です。　

イメージの件ですが、まず図面をもらったら、その中を歩いてみるといいかと思います。
平面図を頭の中で立体に立ち上げ、自分が歩き、食事し、くつろぐ。TPOを変えて何度も歩いてください。朝と、夜。晴れの日と、雨の日。平日と、休日。光の入り方や、照明、家具の配置もその中でイメージして。
はじめは上手くできないかもしれませんが、回数を重ねると上手くイメージできるようになります。
図面の中を歩けるようになると、平面的な図面では気づかなかった事が色々と見えてきます。時間をかけてゆっくり歩いてみてください。
紙テープに45ｃｍピッチくらいでメモリを入れて、ご自宅の壁などに貼り付けておくと、スケール感も解りやすくなります。　お試しを。

文字数に限りのあるweb上では、伝えきれない部分が多くあります。直接お話しできれば良いですね。