- 渕本 吉貴
- 株式会社FPコンサルタント 代表取締役
- 東京都
- 起業・資金調達・事業再生コンサルタント
-
03-3226-7272
対象:財務・資金調達
融資審査をする側の考えを知ることが近道です!
元銀行員で、圧倒的な融資審査経験を持つコンサルタントの渕本です。
先日、不動産投資で成功している方から、面談相談がありました。
やっぱり、不動産投資で成功している方の考え方は、しっかりしてますね。
◆ 不動産投資は、管理会社任せにしていては、うまくいかない
⇒ 管理会社へ指示を出すにも、自分の所有している不動産投資物件の状況が分かっていないと、具体的で効果的な指示ができない
◆ 不動産投資物件の修繕工事なども、自分でやってみて失敗している
⇒ 費用を抑えようと、不動産投資物件の修繕などを自分でやってみると、どういうところがポイントなのか把握できる
⇒ ちょっとした修繕の失敗なら、すぐにカバーできるので、業者の選定にも役立つ
⇒ 不動産投資物件は、配管なども物件ごとに違うので、自分の不動産投資物件を把握しないことには、どんな工事方法が良いのか、より安くできる方法はどれなのか、分からない
などという話を聞きました。
この不動産投資で成功されている方は、
◆ 不動産投資は、絶対に、不労所得と考えてはいけない
◆ 簡単に、所得が増えると考えたら、不動産投資は失敗する
とも、言っていました。
やはり、計画的に、不動産投資物件を増やしている方は、不動産賃貸業をしっかりと経営していますね!
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渕本 吉貴
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このコラムの執筆専門家
- 渕本 吉貴
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- 株式会社FPコンサルタント 代表取締役
豊富な融資審査経験を有する資金繰りコンサルタントです!
元銀行融資審査役職者の資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタント。起業段階から上場企業まで、豊富な融資審査経験あり。返済猶予(リスケ)による事業再生、債権回収業務も担当。中小企業の資金繰り支援で、より実践的なコンサルティングをしています。
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