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閲覧数順 2017年02月25日更新

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不動産投資の成功者は、やっぱり違いますね!

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不動産投資やアパートローンのことなら・・・

融資審査をする側の考えを知ることが近道です!


元銀行員で、圧倒的な融資審査経験を持つコンサルタントの渕本です。

先日、不動産投資で成功している方から、面談相談がありました。

やっぱり、不動産投資で成功している方の考え方は、しっかりしてますね。

◆ 不動産投資は、管理会社任せにしていては、うまくいかない

⇒ 管理会社へ指示を出すにも、自分の所有している不動産投資物件の状況が分かっていないと、具体的で効果的な指示ができない

◆ 不動産投資物件の修繕工事なども、自分でやってみて失敗している

⇒ 費用を抑えようと、不動産投資物件の修繕などを自分でやってみると、どういうところがポイントなのか把握できる

⇒ ちょっとした修繕の失敗なら、すぐにカバーできるので、業者の選定にも役立つ

⇒ 不動産投資物件は、配管なども物件ごとに違うので、自分の不動産投資物件を把握しないことには、どんな工事方法が良いのか、より安くできる方法はどれなのか、分からない

などという話を聞きました。

この不動産投資で成功されている方は、

◆ 不動産投資は、絶対に、不労所得と考えてはいけない

◆ 簡単に、所得が増えると考えたら、不動産投資は失敗する


とも、言っていました。

やはり、計画的に、不動産投資物件を増やしている方は、不動産賃貸業をしっかりと経営していますね!



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