寺岡 孝
テラオカ タカシグループ
コラム一覧
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東京に「狭小邸宅」を持つ前に相談を!
■都内の買いたい狭小建売住宅3物件までを徹底比較! 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、 冷静な、かつ計画的な判断をサポートします! 建売とは言っても現場は更地?? なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわから...(続きを読む)
【相談事例】ハウスメーカーとの契約に関する相談
簡単に建築工事請負契約をしてはいけない! あるHMとの契約をしたが解約をしたいという相談事例は多い。 この数が月だけでも月に2,3件の割合である。 しかも、ある特定のHMばかりである。 契約をした方も充分な検討をしていればいいのだが、考える時間を与えない手法で契約へ持ち込む。 【手法事例】 毎月の月末近くになると、何とかキャンペーンで今月契約すれば何百万値引きするとか、太陽光発電の設備...(続きを読む)
マンション投資にサラリーマンは向かない??【その9】
何らかの理由で購入してしまった投資マンション。 不動産のプロではないサラリーマンには、購入後の収支を考えるには時間的は難しい。 日に日に収支は悪くなる。 ローンの金利が上がれば、返済もままならない。 そうした事態を改善するには、どうしてもプロに力を借りるべきだ。 売主や管理会社に相談しても、彼らの収入源を絶つようなアドバイスはしない。 いかに、サブリース契約や管理委託契約を継...(続きを読む)
消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー 開催!
■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成25年4月21日(日)に開催! ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の3つを90分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします! <...(続きを読む)
東京に戸建ての家を持とうと思ったら??
都内の買いたい狭小建売住宅3物件までを徹底比較! 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします! 建売とは言っても現場は更地??なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実情。 特...(続きを読む)
いつ契約すれば消費増税の対象にならないか??お教えします!
■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成25年4月21日(日)に開催! ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の3つを90分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします! <...(続きを読む)
住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択をアドバイス!
今から買う家の住宅ローン 借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。 ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...(続きを読む)
投資マンションなど不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中!
不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中! ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界25年以上の経験からアドバイスいたします! こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...(続きを読む)
狭小建売住宅の売買契約に関する個別相談 受付中!
一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 受付中! 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...(続きを読む)
住宅ローンのプロが返済計画のご提案とアドバイスをします!
今から買う家の住宅ローン 借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。 ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...(続きを読む)
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