戸建住宅の土地の取り扱い その1 - 確定申告 - 専門家プロファイル

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戸建住宅の土地の取り扱い その1

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相続時精算課税制度 注意点

十分に注意して下さい。



戸建住宅建築を検討中の人が、住宅取得資金の贈与を受けた場合で、相続時精算課税制度の特例(控除枠+1,000万円)の適用を受ける場合には、その土地の取り扱いについては注意しなければなりません。

土地については、相続時精算課税制度の条文で「住宅用家屋の新築又は取得とともにする土地等の取得」については、住宅取得資金贈与の特例となっています。


例えばある所から土地を見つけてきて、それを購入する為の資金を贈与受け、その後ハウスメーカーを探してその土地に建物を建てたような場合には、建物の新築とともに土地を取得していないので、土地取得資金については、相続時精算課税制度の特例の適用対象外となってしまいます。

この場合には、年齢の条件がある相続時精算課税制度の原則(特別控除枠2,500万円)の検討をしてみることになります。

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延長されそうです。(2010/07/15 16:07)