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対象:税金
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*所有期間に関係なく適用を受けられます。
マイホームを売却して利益が出ている場合には、3000万円控除の適用が考えられます。
3000万円控除とは、マイホームを所有している人が、その居住の用に供しているマイホームを売却した場合で、次に掲げる条件を満たしている場合には、利益から3000万円(その利益の額が上限です。)を控除することができます。
A.身内以外に譲渡していること
B.前年又は前々年に3000万円控除や買換特例等の適用を受けていないこと
3000万円控除の適用を受けるには、確定申告書にこの特例の適用を受けようとする旨の記載をし、一定の必要書類を添付した確定申告書を提出する必要があります。
なお、3000万円控除と軽減税率の特例の適用については、それぞれの条件を満たしていれば併用することができます。
また、マイホームの買換をした場合で、売却したマイホームの利益について3000万円控除の適用を受けた場合には、新たに購入したマイホームについて住宅ローン控除の適用を受けられないこととなります。
この場合には、3000万円控除と住宅ローン控除のどちらが有利になるのかをシミュレーションした上で選択をする必要があります。
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