向井 啓和(不動産業)- コラム - 専門家プロファイル

向井 啓和
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

向井 啓和

ムカイ ヒロカズ
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社 
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コラム一覧

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「共有不動産」と言う「悪」

この2,3年は不動産相続の案件に力を入れておりますので様々な案件に出くわします。詳細は書けないですがこんな事があったという例をご紹介します。   例えば…   1.70代の方が80代の兄弟姉妹から遺産分割調停を申し立てられた   2.40年前に相続が発生した共有不動産を売却しようと思ったら相続人が最大100人近い事が判明   3.不動産相続した物件を売却しようと思って境界確定を始め...(続きを読む)

2016/04/11 13:00

相続問題、相続税問題…平和な相続とは

相続問題、相続税問題…平和な相続とは 相続問題に関して最近富に相談を受ける事が増えてきました。特に来年からは相続税の大幅な増税がありますので年末に掛けて更に注目度の高い トピックスになると思います。 という事で、弊社では相続問題に対してワンストップで対応出来る様に以下の一般社団法人を他の専門家と共同で起ち上げました。 相続対策相談ネットワーク東京 http://souzoku-ts.org/ 相続対...(続きを読む)

2014/09/19 12:30

日経新聞の「固定金利選択じわり増加」と言う記事を受けて、私、向井啓和の見解

  日経新聞の2月28日、37面に「固定金利選択じわり増加」という記事が出ておりました。変動金利ではなく、固定金利を選択する人が増えて居るという事を示しています。   記事を受けて、私、向井啓和が住宅ローン金利選択の際のリスク判断に関して注意点を指摘したいと思います。   ここ数年は金利が上がる、上がると言われており、デフレが継続して住宅ローン等の金利は上がりませんでした。   ...(続きを読む)

2013/03/02 11:04

東京千葉埼玉神奈川の物件情報と不動産売買や不動産投資に関する向井啓和のツイッタ-

私、向井啓和が不動産に関してツイッタ-をしております。   そちらのご紹介です。   1.東京千葉埼玉神奈川の物件情報   2.不動産売買   3.不動産投資に関して書いております。   https://twitter.com/minato_asset   是非フォローしてください。きっと役に立つと思います。(続きを読む)

2013/02/25 13:21

節電商品省エネ電球エネブライト(消費電力は水銀灯の約20%!!)

省エネ電球エネブライト 節電に最適な省エネ電球エネブライトの改良がなされました。   古いバージョンよりもより消費電力が少なく済み水銀灯の約20%の電力で良い形になりました。これから暑い夏をむかえますが更に力を入れて取り組んで行きます。   主に、倉庫、工場、街灯、駐車場、体育館、スポーツ施設等のある程度天井の高い場所での利用が最適です。   LEDとの違い等は次回以降ご紹介...(続きを読む)

2011/06/22 14:37

金利上昇のリスクを考慮して(固定金利か変動金利か・・・)

住宅ローンで固定金利を選択するか変動金利を選択するか悩まれている方も多いと思いますが、そんな方に参考になる記事をご紹介します。 2月8日付けの日経新聞の一面で「長期金利日米欧で上昇」の記事です。 http://www.nikkei.com/access/article/g=9695999693819591E2E5E2E0E08DE2E5E2E0E0E2E3E39F9FEAE...(続きを読む)

2011/02/08 12:03

不動産投資家にも伊達直人?

タイガーマスク現象が今年の初めから起っておりますが、不動産投資家でもある一定の覚悟があれば社会貢献出来ます。 以下にご紹介する「ストック活用型住宅セーフティネット整備推進事業」を利用して賃貸住宅契約困難者に住居を提供する事を通じてあなたも不動産投資家の伊達直人になれます。 国土交通省の関連団体のサイトで詳細が出ていますが、以下に簡単にご紹介します。 http://www.sto...(続きを読む)

2011/01/26 22:00

海外不動産投資や海外からの投資家を通じて…

海外不動産投資や海外からの投資家を通じて… 海外不動産投資や海外からの投資家を通じて…日頃から思っている事をまとめてみます。 まず、海外不動産と日本の投資用不動産の比較をしますと、非常に多くの外国人投資家の方が「海外は物件が高い」と言ってます。サブプライムショックを受けたアメリカ人や不動産バブルが崩壊したヨーロッパ諸国の人も言っている事です。 また、アジア諸国からの訪問者も「利回りが1%程度である」という台湾の話から、シ...(続きを読む)

2011/01/26 16:18

第一生命株から初めて株式投資される方へ(1)

第一生命が日本の生命保険会社で初めて株式市場に上場するということで、この機会から初めて株式投資をされる人向けの簡単なコラムを数回にわたって書きます。 1.上場のメリットと考えられる今後の成長戦略 2.株価に影響を与える、ファンダメンタルズ面と株式市場の需給等 3.初めての株式投資時の売却のタイミングや意思決定   (1)類似業種他社とのPERの比較 ...(続きを読む)

2010/03/03 14:45

フラット35S 概要(1)

不動産投資のブログ(http://blog.minato-am.com/)にも書いたのですが、今年は「フラット35S」が熱いかも知れません。住宅購入にあたって市中銀行からの借入よりも固定金利で長期の借入が出来る同商品は民業圧迫との指摘もありますが、いずれにしても不動産購入において購入者にとっては良い話です。 だいぶ前の話になりますが2009年12月6日の日経の一面に「ローン金利1%...(続きを読む)

2010/01/16 18:36

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