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大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
コラム一覧
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D089.オフィスに一輪挿しのお花
私どもノースエステートの高級賃貸事業部に新メンバーが加入しました。元花屋さん経営という異色の経歴を持つ新メンバー。彼女のデスクにはいつも一輪挿しのお花が飾ってあります。オフィスや応接にお花や観葉植物を置くことはとても素敵な事なんですが、実は諸刃で、その維持管理に少しでも気を抜くと、元気が無くなったり枯れたりして、見た目も大きくマイナスになります。でも、彼女の加入でノースエステートの植物はいつも元気...(続きを読む)
A071.高輪・伊皿小坂ハイツ、分譲賃貸でました。
歴史ある高輪・泉岳寺から程近い丘の上にあるレジデンス。高輪近辺は、港区の穴場です。理由は2つ。1.新幹線や羽田を使う方にとても便利。品川までは徒歩、羽田までは泉岳寺からダイレクトアクセス。2.賃料帯が港区の中でダントツにお得今回ご紹介する物件は67.71平米の2LDK。大きなルーフバルコニーがついて、管理費込みで24万円。港区のイメージだと35万円でもありえるレジデンスがこの賃料帯での募集です。デ...(続きを読む)
D088.復興支援、神宮前隣組に参加
ノースエステートの何年も前からのお客様からのお誘いでお邪魔してきました。東北の美味しい食材を食べたり、地酒を飲んだり、パフォーマンスを見たり。元々は地元神宮前の振興的集まりなんですが、震災復興をテーマにする意識と心意気と、それをまわり広げるために不可欠な、イベントを楽しむ気持ち。いいものですね。写真は高級賃貸事業部の主任。僕と二人して浦霞でほろ酔いです。
厳選高級賃貸「high-class.jp」...(続きを読む)
A070.駅至近の女性限定「ビオラ三軒茶屋」
ノースエステートの本店が三軒茶屋にあった頃、物件オーナーに募集依頼を頂いた物件です。駅から2分の好立地で、間取りもお洒落な25平米超の1Rです。玄関を入ってすぐのフリースペースが面白くて、ご入居される方によって様々な使い方があります。大きな観葉植物やオブジェをどーんと置いて下から照明を当てるのもいいですし、ウェイトトレーニングの器具を置くのもありですね。生活必需スペースではない所に生活必需品ではな...(続きを読む)
A069.芝浦アイランド グローヴタワー 41階 23万円！
今日のオススメ物件
芝浦アイランドのグローブタワー 41階 53.93平米 230,000円
41階からのビュー、天空です。
厳選高級賃貸「high-class.jp」グローヴタワー詳細
都心高級賃貸「nos-rent.jp」グローヴタワー詳細芝浦アイランドのグローブタワー、41階 53.93平米 230,000円41階からのビューは、もう天空です。下界と隔離された感じって...(続きを読む)
D087.面接で「いい人」を見分ける方法
最近ほぼ毎日、面接をしています。気付いたことは・・・面接をする側の僕が面接の後に疲れていなければ「いい人」＾＾面接の時って、ほとんどの方がMAXで自身をアピールされます。そりゃそうですよね。で、そういう状況って、誇張やウソやゴマカシが、どちらかというと出やすい状況なんです。で、その誇張やウソやゴマカシに思いっきり気づきつつも、突っ込んでもしょうがないのでスルーしたり、「そうなんですかぁ」と相槌を打...(続きを読む)
A068.ラセン階段のメゾネット ラナイヘリテイジ原宿
玄関ドアを開けると、ホールスペースの左奥が吹き抜けになっていて、そこにラセン階段がオブジェのようにあります。いつかこんなレジデンスに住みたいと思うレジデンスの紹介です。最上階のメゾネット、103平米で484,000円、しかも今なら礼金0です。原宿というと竹下通りなんかをイメージするお客様もいらっしゃいますが、このレジデンスの建つエリアは都内随一の良質なエリアです。明らかに雰囲気の違う高級マンション...(続きを読む)
D086.決算の準備をする竹内さん（簿記一級資格保持）
開き直れるくらいの暑さがやってくるこの季節、ノースエステートでは決算の準備です。現金小口だとか領収書だとか、いつもやっつけてくれているのが竹内さん。宅建と簿記一級の資格を持ち、会計ソフトをカタカタッと。普段は高級賃貸の管理業務を担当していますが、この時期は特技を（やや後ろ向きながらも）発揮です。先日はそんな竹内さんが担当する取引先のお客様と三浦半島沖まで青物（ワラサetc）を狙いに行きましたが、僕...(続きを読む)
A067.新築、Verona王子神谷Lusso（ヴェローナ）残りわずかです。
以前コラムでご紹介したヴェローナのルッソシリーズですが、残りわずかとなってきました。
15cm幅のフローリングを使っていたり、エレベーターにオートセンサーを内蔵させたり、エアコンに三菱「霧ヶ峰」を入れたり、とにかくコストをかけて作ったレジデンスでしたが、やはりそのコダワリが好評を頂いています。
図面だけ見ると平米数と賃料くらいしか情報が無いので、この優位性を募集図面ではいまいち示し切れないので...(続きを読む)
D085.ノースエステート第15期、初日です。
2011年7月1日から私どもノースエステートは15期に入りました。 リーマンショックから立ち直ったと思ったら震災があり、なんというか企業って「不測の事態」というものを前提にしていかなきゃいけないんだと今更ながら実感しています。 以前は、景気がどうなっても、その景気の中で相対的にみて優位性を持ったパフォーマンスを発揮できていれば事業は継続できると考えていましたが、そうでもないような気がしています...(続きを読む)
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