Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
９月引渡し予定の新築マンション（住宅性能評価を取得）約４０００万を 契約申込みました。私は主婦で
主人の年収は ８５０万。今の所、諸費用含む自己資金４００万。(手元に５００万 残す予定)
残り(約３７００万)ローンを組む予定です。
迷うのが、やはり金利の上昇で、固定金利と変動の組み合わせを考えています。比較サイトなどを見て 今のところ優良住宅ローンが 第一候補なのですが、●それ以外の変動ローンの借り方、●固定と、変動の 割合をどの様に組み合わせたら良いかなど、迷っています。また●住宅性能評価を取得しているメリットはあるのでしょうか？ ●出来れば詳しくご相談して頂ける専門家の方を探しております。本契約は一週間後です。宜しくお願いします。
ひまりさん （ 神奈川県 / 女性 / 34歳 ）
回答：2件
専門家住宅ローンの借り方について
こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの借り方ですが、今後の予定はどうなっているのでしょうか。
また、手元に500万円を残す目的は何ですか。
住宅ローンの借り方ですが、今後の返済計画、およびライフプランにより変わってきます。
たとえば、実際の返済予定が10年で完済する予定ならば返済期間35年で5年から10年の固定金利で住宅ローンを組むといいでしょう。
逆に35年で返済予定ならば20年以上の長期の固定金利のローンをメインに組むことをお勧めします。
変動金利のローンはお勧めできません。短期のローンを組み合わせるのであれば、3年の固定金利を組み合わせたほうがいいでしょう。借入額の割合は、ひまりさんの家計の状況によります。
住宅性能評価ですが、フラット35は等級により金利優遇があります。詳細は、下記のアドレスページを見てください。
http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
辻畑 憲男が提供する商品・サービス
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの借り方について
ひまりさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています渡辺と申します。
ひまり様よりお問い合わせいただいております、住宅ローン（長期固定と変動）の組み合わせにつきましては、これからかかってくる教育資金やマイカーの買い換え資金など、ライフイベント資金も含めたキャッシュフロー表を使って、何通りものパターン毎に資金残高の推移についてシミュレーションを行い、その中からご自身にとって最も安心できる組み合わせを選ぶことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
