確定申告の住宅ローン減税について - 税金 - 専門家プロファイル

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確定申告の住宅ローン減税について

マネー 税金 2009/02/26 16:23

初めての確定申告なのでわからない事ばかりなのでお願いします。
去年、土地を購入して夏から建築が始まり年末に完成して、年末から住み始めています。土地と上物は別にローンを組んでいます、設計は建築士にお願いして200万位支払っています、このお金は家の建築費に入れていいのでしょうか。この場合の確定申告はどうすればいいのでしょう?住宅ローン年末残高証明書は土地と上物の二つが必要なのでしょうか?土地の残高証明書が見当たらないのですがこれは再発行してもらえるものなのでしょうか?質問ばかりですが宜しくお願いします。

tomo_r3さん ( 神奈川県 / 男性 / 35歳 )

回答:1件

住宅ローン控除 設計料

2009/02/26 21:51 詳細リンク

家屋の建築業者以外の建築士に支払う設計料は、家屋の新築をするために直接必要なものであり、建物本体価格を構成するものであることから,新築の対価に充てられたものとみて差し支えありません。
確定申告するにあたって控除額の計算をする際に家屋の建築請負代金に加算してください。

敷地に対するローンも控除の対象とする場合は年末残高証明書が必要です。手許に見当たらなければローンを組んでいる金融機関に問い合わせてみてください。


※家屋と一体で取得した電気設備などの附属設備の取得対価についても、本来家屋の新築の対価の額とはいえないものですが、その取得対価は家屋の新築工事の請負代金や売買代金に含まれており区分が困難であること、増改築の対価には,家屋と一体で効用を果たす設備の取替え又は取付けに係る工事が含まれることとされていることから、新築の対価に充てられたものとみて差し支えありません。

回答専門家

佐々木 保幸
佐々木 保幸
(京都府 / 税理士)
税理士法人 洛 代表
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質問者

tomo_r3さん

施主支給での設備

2009/02/26 22:15 固定リンク

とても丁寧な回答有り難うございます。
もう一つお聞きしたいのですが、工務店に支払う以外にこちらで用意した設備(システムキッチン、換気扇、暖房設備、エアコン)などは建築請負代金に含めてもいいのでしょうか?宜しくお願いします。

tomo_r3さん (神奈川県/35歳/男性)

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