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再建築不可でも住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/01 09:03

親の敷地の隣(分筆有り)に新築予定なのですが、
ろ○き○に問い合わせたところ、
「再建築不可の敷地には住宅ローンは審査が通らない」
と言われました。

2000万の住宅ローンを希望していますが、
無担保ローンでは金利も高く、融資は1000万まで…。

何か良い方法はないでしょうか?
やはり再建築不可の敷地では、
住宅ローンは難しいのでしょうか?

補足

2008/10/01 09:03

新築予定地(親の隣)は、
地主が親族で譲ってもらう事になっています。

再建築不可だったため、
新築予定地の向い隣のAさんに
敷地の一部を借りる予定です。

Aさんが敷地の一部を売ってくれれば
ベストですが…

i9ta_mさん ( 愛知県 / 男性 / 37歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

2 good

住宅ローンの件

2008/10/01 09:40 詳細リンク

i9ta_mさんへ

個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして、活動しています、渡辺と申します。

再建築不可の敷地及びその上に建築される建物に対する住宅ローン融資は難しくなります。

よって、再建築不可となっている敷地につきまして、適切な土地にすることはできないかどうかをご検討ください。

そのうえで、改めて判断をしていただくことをおすすめいたします。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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再建築不可の敷地について

2008/10/01 10:22 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

再建築不可というのは、分筆した土地が道路に面していないのですか。
その場合には、建築の確認申請もとおりません。そこで家を建てた場合には建築違反になり最悪の場合には取り壊しもありえます。
よって住宅ローンについては、貸してくれる金融機関はありません。
将来売却するときにもうれません。
親の土地の分筆の仕方を考えたほうが良いと思われます。

回答専門家

辻畑 憲男
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杉浦 順司

杉浦 順司
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住宅ローン

2008/10/02 09:03 詳細リンク

i9ta_mさんへ


はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

住宅の建築の際には、建築確認申請が必要となります。この申請が許可される建築でなければ住宅ローンのお借入れは困難です。建築許可となる建築のご検討をされることをお勧めします。

住宅ローンの選定はそれからのご相談ですね。

以上、よろしくお願いします。

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