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住宅ローン返済と奨学金

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/09 13:57

住宅ローン返済と奨学金返済について以下の状況の場合、どちらを優先したほうがよいでしょうか?
1.住宅ローン借入額1780万円、35年固定、金利は10年固定で現在2.05%、固定金利後は店頭金利より1.35%優遇、繰り上げ返済手数料30万円以上は無料。
2.奨学金現在残高約150万円、無利子で月13,333円づつ返済。ただし、一括返済した場合は一括返済額の10%が戻ってくる。
上記の状況で、150万円の余裕資金ができた場合どちらを優先して返済したほうがよいでしょうか?
現在共働きなのですが、子供ができ、主人一人の稼ぎになったときに備えたいと考えています。

marukkusuさん ( 愛知県 / 女性 / 28歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

150万円の余裕資金の件

2008/09/09 17:26 詳細リンク
(3.0)

marukkusuさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『150万円の余裕資金ができた場合、どちらを優先して返済したほうがよいでしょうか?』につきまして、奨学金につきましては、無利子のうえ奨学金を一括返済して戻ってくるお金は10%ということですから、15万円程度ということになります。

これに対して住宅ローンの場合、ローン金利が2.5%となりますので、150万円を繰り上げ返済資金に充当した場合、15万円以上の効果が期待できるものと思われます。

尚、金融機関から発行されている『返済予定表』も確認のうえ、どちらが有利になるのかを確認するようにしてください。

以上、簡単ではありますが、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

marukkusuさん

ご回答ありがとうございまりた。どちらを返済するか再検討してみます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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質問者

marukkusuさん

ご回答ありがとうございます

2008/09/10 10:06 固定リンク

ご回答ありがとうございました。住宅ローンの金利ですが、10年固定で2.05%なのですが、やはり住宅ローンの返済をしたほうが良いものでしょうか?住宅ローンや奨学金やらで返済するものが多いより、奨学金を返済してしまい、住宅ローン一本にしたほうが楽かな、と思いましたが。

marukkusuさん (愛知県/28歳/女性)

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