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親の住宅ローンを完済して名義変更

マネー 税金 2008/03/16 21:15

80近くになる私の両親が、20年前に新築した家のローンを年金で払うのに苦しんでいます。(土地は以前から親のものです)娘の私は現在外国人と結婚して外国に住んでいるのですが、いずれは家族で日本に帰りたいと思っており、ちょうど外国で所有の家を売ってまとまった現金ができたので、親のローンを肩代わりして完済し、両親とも亡くなった際には家と土地を譲り受けようかと考えています。その際、生前に名義変更などしておいたほうが、税金などが特になるのでしょうか?

かずこばさん ( 大分県 / 女性 / 40歳 )

回答:1件


建物の所有権移転登記が必要です

2008/03/18 19:22 詳細リンク
(3.0)

こんばんは、税理士の杉原正道です。

ローンの残債をただ肩代わりすると、贈与税が発生します。したがって、ローンの肩代わり分で建物を購入した形式をとる必要があります。ローン完済と一緒に所有権の移転登記が必要になります。

評価・お礼

かずこばさん

ありがとうございました。やはり110万円までを渡す、あるいは全額を貸す、とういうほうが簡単そうですね。再考します。

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