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両親(義父母)の実家を建て替えて二世帯住宅を新築します。土地は義父名義。純粋に建物の価格は４２００万なのですが、解体費用などを含めると合わせて５５００万資金が必要です。
現金で私が４００万。妻が１００万。義父が５００万。住宅ローンを私だけで４４００万。この場合、義父や妻の資金に対して何か税金がかかってくるのでしょうか？
現金部分に関して、いったん私の口座に資金を集めて業者への支払いに充てようと思っているのですが、後々税金がかかってくるのではと立ち止まってしまいました。
建物を私名義で考えていましたが、不都合が生じますでしょうか？
miyacchi-hさん （ 神奈川県 / 男性 / 35歳 ）
回答：1件
中村 亨
公認会計士
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二世帯住宅・親からの資金提供に関して
不動産の購入などにあたり、資金を出した人の金額の割合とその不動産の割合が異なる場合、贈与があったものとして贈与税が課税されることがあります。
上記の取引内容からすると、miyacchi-hさんが妻と義父から計600万円の贈与を受けて建物を新築したという実態になるかと思います。
贈与税の課税を受けないようにするには、その建物の持分割合を各人の資金の割合で登記する必要があります。
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