手付金についての不明点 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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手付金についての不明点

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/10/22 22:41

教えてください。新築マンション購入にあたり、頭金を妻(親からの贈与)、残りを夫がローン契約で支払います。共有名義で、負担に応じて持分を登記しようと思っています。
本契約前に手付金を10%入れる場合、名義の持分に応じた比率で各々名義の銀行から振り込む必要があるのでしょうか?
妻が頭金の一部として、全額手付金を払い、引渡し時にローンと残金(妻、現金払い)で購入するというのは、おかしいのでしょうか?
よろしくお願いいたします。

ブルさん ( 東京都 / 男性 / 43歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

手付け金の件

2007/10/23 15:37 詳細リンク

ブルさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『本契約前に...名義の持ち分...でしょうか?』につきまして、持ち分に応じて振り込む必要はありません。

『妻が頭金...のでしょうか?』につきまして、お金に名前がかいてある訳ではありませんので、それで大丈夫です。

登記のときにお互いの持ち分を表記してもらえば済みます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫
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不動産契約時の手付金について

2007/10/23 01:14 詳細リンク
(5.0)

ブル様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ブル様のご質問につきまして、不動産売買契約時の手付金解釈(宅建業法39条1項)は、代金の額の10分の2を超える額を受領することができないとされてます。それ以外は法律上の規定はありません。しかし、運用として売主と買主での取決めで契約内容を双方で納得された場合はそれに合わせることになると考えます。
つきましては、法律上の規定が無い部分ですので、ブル様は売主と良く話し合いをする必要があります。
以上

今後、何なりとご連絡をお待ちいたしております。
携帯:090−9313−0247
Fax:03−6789−3125

評価・お礼

ブルさん

手付金の解釈について理解できました。
ありがとうございました。

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