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志田 茂

志田 茂
建築家

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「入り口」が道路扱いか?

2010/02/08 13:35

志田茂建築設計事務所 志田です。

3、4、5の部分は、今現在、道路として使われている部分でしょうか?
(以下 道路(状) と書きます)
他人の所有地でも、現状、道路として使われているのなら、それを法規でいう「道路」として取り扱えるかもしれません。まず、それが問題です。
そこが道路(状)でなければ、実質、2で建築する事ができません。 1にあっては、道路に接しませんので、基本的に、建築する事ができません。(1と2をひとつの敷地とするならば別ですが)
道路(状)である場合、道路の幅は「4m以上必要」と法規で決まっていますので、現状1.8mであれば、4mになるように、6と7の土地はセットバックしなければなりません。(建て替える時に)

どれくらいの面積を作れるか以前に、家をつくれるかどうかが問題です。

市役所の道路課(道路管理課) および 建築課 に、地図と公図を持って、相談してみてください。

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この回答の相談

相続後の土地利用

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/02/08 03:02

今回、相続対象になっている土地。
13,7坪、間口3,500、奥行き9,500が有りす。
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
| 1   空き地          |
|_____________|
| 2      … [続きを読む]

福岡県筑紫野市さん (福岡県/46歳/男性)

このQ&Aの回答

現状ではほぼ建築不可になりそうですね 八納 啓造(建築家) 2010/02/09 18:09
道路かどうかが問題です 横山 彰人(建築家) 2010/02/09 11:08

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