目先の金利のみで判断せず! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

目先の金利のみで判断せず!

2009/11/25 08:23

picpocpoc様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、picpocpoc様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:東北労金の11月金利)

1.東北労金で25年の住宅ローンを申込された場合、

住宅ローン1,800万円、期間25年、金利2.0%(当初10年間固定金利指定型)、金利4.0%(11年目以降の審査金利)

・毎月の返済額 76,293円(11年目以降:87,696円)
・年間の返済額915,516円(11年目以降:1,052,352円)
・10年後の残債  1,186万円
・返済総額(予想)24,940,440円(内利息6,940,440円)

2.picpocpoc様が希望されている繰上げ返済のポイントとしては、「残債が多いうちに
「コツコツと返済」されることが、当初10年間の固定金利期間に近づく方法と考えます。

3.住宅ローンの返済期間は長期に亘るために、目先の金利のみで判断せず金融機関の体力等も考慮して決定されてはいかがでしょうか。


以上

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

(急)労金と楽天の住宅ローンのメリット・デメリット

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/24 22:15

東北労働金庫の住宅ローンと楽天の住宅ローンは、どちらが得でしょうか?
ろうきん:http://www.t… [続きを読む]

picpocpocさん (秋田県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/26 16:44

このQ&Aに類似したQ&A

フラット35、変動金利型、固定金利選択型 kiyokiyotodさん  2013-01-13 16:32 回答1件
住宅ローン申し込み期間中や決済後について めいぷるぱぱさん  2009-11-25 18:53 回答2件
住宅ローン借換 ヴルさん  2016-08-19 08:24 回答2件
住宅ローンについて ぺこりっちさん  2013-06-15 21:29 回答2件
金利プランの変更かフラット35への借り換えか 菖蒲さん  2013-05-17 17:53 回答1件