RE:登記原因証明情報の登記の原因記述について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
小林 彰

小林 彰
司法書士

- good

RE:登記原因証明情報の登記の原因記述について

2009/06/23 16:51

お答えいたします。

土地の所有権移転登記の申請を行う上で、原因が「贈与」であっても「真正なる登記名義の回復」であっても基本的に必要な書類は同じです。登記原因証明情報の内容が変わってくるだけです。

登記原因証明情報については、質問を拝見しただけでは内容についてアドバイスすることは難しいので、多少の費用がかかるかもしれませんがお近くの司法書士に、「真正な登記名義の回復」を原因として所有権移転登記をしたいのだが登記原因証明情報の内容はどうすべきか(実際の状況をすべて明らかにされた上で)をご相談された方がよいと思います。
(場合によっては、法務局と同じ見解を示されることもあるかもしれません)

また、登記簿に記載される所有権移転登記の原因が「真正なる登記名義の回復」であっても、場合によっては贈与税が課税されるケースはあるようです。これに関しては管轄の税務署での確認が必要です。(今回は、少額のようなので問題ない気もします)

不動産登記の申請に登記原因証明情報の提出が必要になった平成16年以降、旧法時代と異なり「真正なる登記名義の回復」を原因とする登記は、担保権者などの利害関係者の承諾を得ることができず、所有権移転登記を抹消することができないケースで使われることが一般的です。
また、現実問題、公図の精度はそれほど高いものではないんです。



司法書士 小林彰

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

登記原因証明情報の登記の原因記述について

暮らしと法律 法律手続き・書類作成 2009/06/19 23:30

現在の住居に住んで22年経過。宅地は23年前団地の造成会社より購入しました。造成会社は3年前に倒産しております。購入した土地は5筆でしたので1筆に合筆登録しております。当時お隣の土… [続きを読む]

takataka13さん (栃木県/57歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

滅失登記に必要な書類 terry_dorryさん  2010-01-21 14:55 回答1件
抵当権抹消登記 katumata50さん  2013-02-17 02:26 回答1件
不動産登記について uechan-ueponさん  2012-10-01 10:05 回答1件
所有権移転登記の登記原因証明情報について ニーーーーナさん  2009-04-22 09:37 回答1件
固定資産税のかかっていない通路用地の登記について ゆきママさん  2009-02-22 11:37 回答1件