滅失登記に必要な書類

先日、古家つきの土地を購入しました。
現在、解体工事が始まり、その後行う滅失登記を自分でやろうと思い、
必要な資料について調べているのですが、
よくわからない点があり、質問させて頂きます。

＜現在の状況＞
?土地購入後、古家はすぐに解体し、新築する予定だったため、
・土地の名義（登記）は私（Ａ）
・建物の名義は売主（Ｂさん）
という状態です。

?現在、解体工事中。


＜質問：滅失登記に必要な資料＞
ネット等で調べたところ…
【滅失登記に必要な書類】
１．登記申請書（申請者が作成）
２．案内図（無くても可）
３．取毀証明書（工事会社が発行、
またはこっちが作成して工事会社の印鑑証明書の印鑑をもらう）
４．工事会社の印鑑証明書（工事会社からもらう）
５．工事会社の会社登記事項証明書（工事会社からもらうか法務局でとる）
６．委任状

とあります。

このうち、
１、２…自分
３〜５…解体業者 が用意すると思うのですが、
６の委任状はどうすればよいのでしょうか。

土地家屋調査士の方に依頼する場合に必要なものと思われましたが、
今回の滅失登記は建物の名義人以外が申請することになりますので、
そういう意味での委任状も必要になるのでしょうか。

また、委任状の目的として
Ｂさんが『滅失登記を行うのをＡさんにお任せします』という内容のもの以外に
何か必要なものはありますでしょうか。
（不動産屋に確認したところ、
『解体業者の書類にも建物の名義人がサインする場所があるから、
それについても委任状が必要かも』とのこと）

＜現在の状況＞を踏まえ、何か過不足ないか、
どういった委任状が必要で誰が何を用意すればよいのか
教えてください。

よろしくお願いいたします。