マンション購入時の保険について

アールグレイ様、初めまして。FPの加藤です。

　マンション購入の際にかける保険についてお答えします。

　まず、火災保険は「建物」と「家財」に別々に保険金額を設定して契約をします。
この時に、建物の保険金額は購入金額ではないことに注意してください。購入金額には土地代も含まれていますので、この部分を控除する必要があります。

　家財は、現在ある家財を新たに購入したらいくらかを積算して保険金額とします。これが再調達価額です。時価での契約もできますが、この場合は損害額が時価で算定されますので、新たに買い直すことができる再調達価額での契約をおすすめします。

　次に、「建物」「家財」にそれぞれ地震保険を付けるかどうかを決めます。地震保険は単独では契約できず、必ずもとの火災保険に付帯して契約します。保険金額は、火災保険の30%から50%の範囲で設定します。
　
　銀行指定の保険会社でなくてもいいとのことですので、数社の見積もりをとられてはいかがでしょうか?今は、一律の保険料ではなく、保険会社によって差があります。特に長期になるとその差が大きくなりますので、同じ保障内容であれば安いところを選ばれた方がいいでしょう。ちなみに、地震保険の保険料はどこの保険会社でも同じです。但し、長期の契約はできません。

　契約の際、補償内容は選べるようになっていますので、必要な補償、不必要な補償をしっかり選択しましょう。例えば、マンションでは必要のない「水災」などの補償を省くと保険料を安くすることができます。特約で、「個人賠償責任保険」を付けておくと、水漏れなど共同住宅特有のリスクをカバーすることができます。もちろん、水漏れだけではなく、家族全員の賠償リスクがカバーできます。

　損害保険は、もしもの時にきちんと保険金が支払われるように契約することが大切です。免責事項や免責金額なども必ず確認しておきましょう。