簡単に図にしてみました。

はじめまして、ゆうか様。
ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰです。

まずは、ご新築おめでとうございます!新生活が楽しみですね。

ご質問の件、こちらで簡単に図面を書いてみました。
横長の16畳です。パソコンで図面を書く習慣がなくて、がりがりの鉛筆の手書きで済みません。
また、大きく現況と違っていることがあるかもしれません、ご容赦くださいませ。

これから揃えていく家具で広々と暮らしていくためのポイントは、、、

1　階段下の収納は季節ごとの入れ替えで使用する
　　例えば扇風機や暖房器、ひな飾りやスキー用具などを収納する
2　上記の収納の扉の手前に動かしやすいソファーをレイアウトする
　　コーナーソファーなどでも1ピースごとに小さく分割できるタイプを選択して、
　　収納を使う時や掃除のときに簡単に動かすことができるものにする。
3　ソファーの前にテーブルを置かずに、ラグだけにする
　　少し大きめでウールの厚地にすると床に座ることができて、大人数にも対応しやすいです。
4　ダイニングテーブルはキッチン側にくっつける
　　Uの字型にして、通行するときに腰のあたりをぶつけないように。
5　リビングやダイニングで使用するこまごまとしたものはキッチンの収納にしまう
　　お話にあったようにキッチンが広いのを利用して収納をたくさんつくり、
　　来客用の食器やDVDなどこまごまとしたものもキッチンに収納してはどうでしょうか?

以上、お勧めのレイアウトとして提案をさせていただきました。

ご自分で判断がしずらい細かい寸法はぜひ図面を持ってお店の人に実際の寸法を書き入れてもらってはいかがでしょうか?
すぐに全部をそろえるより、じっくりと寸法とにらめっこしていくのが良いのかも?と思います。

TVがレイアウトできる壁面が確保されているのはとても恵まれているのでは?とも思いました。

是非、楽しんで家具選びをしてくださいね。