住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/09/30 21:07

ヤッターマンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『リスクを考えますと、一般銀行で契約をふたつとし、団信の被保険者となった方がよろしいのでしょうか。』につきまして、適用されるローン金利が低くて済む変動金利の利用を考えているのですから、毎年のように繰り上げ返済を行って早期完済をする予定なのだと思われます。

スタッフローンを利用する場合、ご主人様分につきましては別途、生命保険で保障を確保することになりますが、比較的支払い保険料も安くて済む逓減定期保険を利用するとよろしいと考えます。

また、合わせてスタッフローンをご主人様が生命保険に加入したうえで利用した場合と、各々変動金利で住宅ローンを組んだ場合とで、どちらが安く済むのかを予め計算するようにしてください。

尚、変動金利や短期固定金利の場合、将来金利が上がっていった場合、毎月の返済額も増加していくことになりますので、利用する場合はその点を十分に理解したうえで、利用するようにしてください。

特に借り入れ金額が大きくなると、毎月の返済額も大幅に増加していくことになりますので、注意が必要となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローンをどちらにしたら?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/30 16:45

お世話になります。9月27日に売買契約を結びました。
後は、ローンをどの銀行で組むべきか、検討中です。
外資系銀行でのスタッフローンを妻が申請した場合、収入合算になり、妻が主債務者となり、主… [続きを読む]

ヤッターマンさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

何年で返すか! 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2008/09/30 20:14

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