一部土地で住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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一部土地で住宅ローンの件

2008/09/28 21:52
(
5.0
)

i9ta_mさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『借地部分を担保に入れず住宅ローンを組むことは可能なのでしょうか?』につきまして、あくまでも隣地の方から土地を借りているいるに過ぎませんので、隣地所有者に担保提供をもとめるものではありません。

質権または抵当権の設定としては、i9ta_mさんの土地・建物と隣地所有者の方の土地にかかっているi9ta_mさんの建物部分となりますので、隣地所有者の方に迷惑をかけるようなことはありませんので、安心してください。

ただし、金融機関からは隣地所有者の方から土地使用の承諾書だったか、名前は忘れてしまいましたが、承諾書の提出を求めてくると思われます。

よって、あくまでも担保に入るのはi9ta_mさんの土地と建物が担保の対象ということになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

i9ta_m さん

早急の回答ありがとうございました。
意見参考に隣家へ話を進めていきたいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

一部借地で住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/28 17:25

建替えを予定していますが、
接道不足で隣家敷地の一部(0.5坪程度)を
借りなければ、建築許可がおりません。

出入りは他のから出来るので、
隣家敷地の通行や使用はしません。

ホームメーカー担当者か… [続きを読む]

i9ta_mさん (愛知県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

「住宅ローンに関する承諾書」を所有者から! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/28 19:08

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