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対象：遺産相続
専門家
土地の評価は正しいですか?
おはようございます、フルボンズさん。
コンサルタントの若宮光司です。
贈与税の計算をする場合の土地の評価額は、
1.路線価をベースとする
2.固定資産評価額の倍率
のどちらかとなります。
ちょうどこの路線価と倍率が7月1日に各国税庁で発表になっています。
http://www.rosenka.nta.go.jp/
フルボンズさんの書かれている坪5万8千円で、71坪が正しいとすれば、
贈与税の対象額(相続評価)は、4,118,000円となります。
贈与税の基礎控除110万円を差し引いた3,018,000円が贈与税の計算対象となり、
贈与税は、353,600円となります。
相続時清算課税制度を活用してたちまちの税金負担をゼロにすることも可能ですが、
土地を三年三回に分けて持分登記移動して贈与税を回避する方法もあります。
正しい判定、判断は実行前に所轄税務署又は税理士に確認してから決定行動してください。
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この回答の相談
はじめまして。
今、現在、住んでいる家の土地が父の名義になっております。建物は私がローンを組んで建てました。
土地の名義を変更するには、贈与税がかかるのでしょうか？
ちなみに、土地の評価格は、坪… [続きを読む]
フルボンズさん
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