住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/02/08 19:27
(
3.0
)

かえる太郎さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『いい物件なので...大丈夫でしょうか?』につきまして、ふたりの年収を合わせた金額560万円に占める支払い家賃108万円の割合は19.2%に過ぎませんので、それ程の負担感もなく支払っていけると思われます。
また、ローンを組んだ場合の負担割合は25.0%となりますので、ボーナス収入分もローン返済に見込むのであれば、返済していける水準です。

頭金が十分とは言えませんが、購入しても大丈夫な水準となります。

ただし、あくまでもかえる太郎さんが今後も収入を確保していただくことが前提となります。

尚、現在30年返済でお考えいただいておりますが、返済期間につきまして取り敢えず35年でローンを組んでおいて、後から繰り上げ返済で返済期間を短縮する方法もありますので、お考えください。

そうしていただくことで、毎月の返済額をある程度は軽くすることができます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

かえる太郎 さん

ご回答ありがとうございました。
そうですね、私の収入がずっと確保できれば問題ないんですよね・・・でも、親の老いは自分の努力だけでどうにもならない部分があるのが難しいところですね。
今後のリスクも考えに入れて、主人と相談し直そうと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

ローンを組むかどうか悩んでいます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/07 23:11

はじめまして。マイホーム購入に際して質問です。
大変便利な立地で、老後まで住み続けられそうな新築住宅を検討中ですが、年収に占めるローンの割合が大きいので迷っています。
初めての(そし… [続きを読む]

かえる太郎さん (京都府/41歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/08 11:26
住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/08 17:06
なるほど! 2008/02/08 18:50

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