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宮下 弘章

宮下 弘章
不動産コンサルタント

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キャッシング枠と住宅ローン審査について

2010/09/16 17:32
(
5.0
)

こんにちは。
先ほど別のご質問でご回答させていただきました、
宮下弘章と申します。

住宅ローンのシステムは、わかりにくいですよね。


キャッシング枠については、ご質問のとおりで
銀行は「利用しているもの」として審査をします。

なので、解約してしまえば審査には影響しません。

ですが、「解約後→即住宅ローン申込み」の場合は、
解約したことの情報が反映されていない場合がありますので、
クレジット会社から「解約証明書」を入手しておくことをオススメします。
こうしておけば、万が一のときでも事無きを得ますのでご心配ありません。

あとは、申し込む住宅ローンがご自身の年収からの逆算等で
ギリギリのラインなのであれば、もう1枚も解約しておいたほうが
良い事も考えられます。

しかし、ほとんどのケースで住宅ローン斡旋の不動産会社の担当者と
住宅ローン申込み先の銀行担当者との事前の打合せの中で、
前もって講じておけば良い対策がわかります。
これによっては、不必要にカードを解約する必要がなくなりますので、
事前によくご相談することをオススメします。

では、失礼致します。
ご参考になれば幸いです。

宮下弘章

対策
証明
情報
審査
住宅ローン

評価・お礼

ROWRK さん

再度、ご回答いただきありがとうございます。

住宅ローンの仮審査を前に課題が頻出しており、
次々と質問させていただいている次第です。

どの問題についても、まずは不動産会社や銀行の担当者と
相談するのが良いのかもしれませんね。
残りのクレジットカードに関しても、解約を行う前に
銀行担当者に事前に相談をしておきたいと思います。

住宅を購入するのはなかなか大変な道のりなんですね。

ありがとうございました。

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この回答の相談

住宅ローン審査 クレジットカード保有について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/16 16:56

住宅ローンの審査の際に、クレジットカードのキャッシング枠が
既債務として扱われると聞きました。
仮にキャッシング枠をなくしたクレジットカードを保有していても
既債務として… [続きを読む]

ROWRKさん (千葉県/38歳/男性)

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